Top Chance - neu saniertes Mehrgenerationenhaus

Ein außergewöhnliches Objekt, das Sie begeistern wird!

Vom Ursprungsbaujahr 1952 ist hier fast nichts mehr zu sehen! Geänderte Grundrisse, Dachausbau in 2016/2017, neue Dachgauben mit Loggia und vieles mehr. Bei den Sanierungsarbeiten wurden stets hochwertige Materialien verwendet. Durchgeführt wurde alles von örtlichen Handwerksbetrieben.
Im zweitgeteilten Erdgeschoss ist auf der einen Seite der Wohnbereich mit Küche und wunderschönem Wintergarten (beheizt). Von dort hat man auch einen Zugang zum gepflegten Garten mit Wasserspiel und Teich.

Auf der linken Seite befindet sich eine Gewerbeeinheit, die seit kurzem frei wurde und jetzt nach Belieben genutzt werden kann. Zum Beispiel für das eigene Büro, bzw. die eigene Firma. Auf diese Weise hat man nie einen langen Arbeitsweg und alles unter einem Dach. Die Gewerbeeinheit kann aber auch anderweitig vermietet werden und so zuverlässige Einkünfte bringen. Aber auch eine Vermietung als Einliegerwohnung ist mit wenig Umbauarbeiten realisierbar. Zuletzt könnte man die Gewerbeeinheit auch wieder dem eigenen Wohnraum zuführen. Wenn man plant, mit mehreren Generationen im Haus zu leben, hätte man so genügend Platz.

Im Obergeschoss des Hauses ist eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein chices Apartment mit Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer.

Für die eigenen Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Auch Stauraum gibt es zu Genüge. Was nicht in die Garagen passt, findet seinen Platz im großen Abstellraum, wo auch Fahrräder untergebracht werden können.

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, auch mehrere Generationen fühlen sich hier wohl und haben genug Platz.

- umfassende Sanierung in den Jahren 2016 und 2017 (Dachausbau, Baderneuerung, Grundrissumgestaltung und vieles mehr)
- hochwertige Markengeräte von Miele
- zwei Küchen (EG und OG), diese sind im Preis bereits enthalten
- Rollläden teilweise elektrisch bedienbar
- zwei Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze
- großzügiger, beheizter Wintergarten (ca. 32 Quadratmeter)
- Fenster und Türen teilweise mit 3-fach Isolierverglasung
- Gewerbeeinheit (ca. 100 Quadratmeter)

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Gutachters über 640.000 € ist vorhanden. Dieser Preis dient als Verhandlungsbasis.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

640.000 €

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