Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Meitingen - Herbertshofen

Anthuber Immobilien GmbH

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Objektstandort

86405 Meitingen - Bayern

Anbieter

Anthuber Immobilien GmbH
Holbeinstr 10a
86345 Neusaess

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Ortsteil Herbertshofen von Meitingen

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit großem Grundstück, das geteilt werden kann! Das ist eine seltene Gelegenheit, Grundstücke sind rar.

Fertigstellung Gebäude: 1964

Größe: 6 Zimmer, 2 Küchen, Abstellräume, 2 Bäder, 2 Toiletten und 2 Balkone auf ca. 170 m²

Heizung: Ölheizung

Parken: Großzügige Garage mit Platz für ein Auto und viel Stauraum

Gebäudezustand: sanierungsbedürftig

Das Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden. Die Bebauung der Grundstücke richtet sich nach §34 BauGB. Es muss sich nach Art und Beschaffenheit der Umgebungsbebauung anpassen.

Lage des Objektes

Dieses großzügige Haus befindet sich im Ortsteil Herbertshofen im Markt Meitingen vor den Toren Augsburgs.

Meitingen verfügt über viele Ladengeschäfte und Einrichtungen zur Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Für die Freizeitbeschäftigung sorgen die vielen verschiedene Vereine, wie z.B. der TSV Meitingen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort (Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen etc...).

Für Pendler liegt dieses Haus einfach ideal. Die Haltestelle "Herbertshofen" schafft den Anschluss an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und bringt Sie nicht nur nach Augsburg, sondern auch in die Landeshauptstadt. Auf diese Weise erreicht man den Hauptbahnhof München in etwas über einer Stunde und den Augsburger Hauptbahnhof in nicht mal 20 Minuten. Mit dem Auto ist man außerdem in wenigen Minuten auf der B2 in Richtung Augsburg oder Donauwörth und kommt auch hier schnell weiter nach München, bzw. nach Stuttgart (Autobahn A8).

Ausstattung

- 2 Bäder mit Dusche/Wanne
- 2 Gäste-WCs
- 2 Balkone,1 Terrasse
- Einzelgarage mit zusätzlichem Lagerraum

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 04. 07. 2022
Gültig bis: 03.07.2032
Baujahr (laut Energieausweis): 1964
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 326 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre eine Möglichkeit.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wohnfläche in m²

171 m²

Zimmeranzahl

6

Küchen

Einbauküche

Bäder

2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)

Balkon/Terasse

Balkone: 2

Garage/Stellplätze

1

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

1964

Grundstücksgröße

942 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

520.000 €

Besichtigungstermin vereinbaren!

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