Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Anthuber Immobilien GmbH

Objektbilder

Zum Vergrößern auf das Bild klicken

Objektstandort

86169 Augsburg - Bayern

Anbieter

Anthuber Immobilien GmbH
Holbeinstr 10a
86345 Neusaess

Kontakt

Unser Immobilien-Angebot

Doppelhaushälfte in Augsburg - Firnhaberau

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem über 1.000 Quadratmeter Grundstück und bietet somit einen sehr großen Garten, den man wunderbar nach den eigenen Wünschen gestalten kann. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Grundstück zu teilen in zwei Grundstück, auf welche danach gebaut werden kann.

Ruhige, zentrale Wohnlage

Fertigstellung Gebäude: 1948
Fertigstellung Anbau: 1975

Größe: 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder

Heizung: Gaszentralheizung

Gebäudezustand: Renovierungsbedürftig.

Lage des Objektes

Die historische Stadt Augsburg vereint die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen. Augsburg bietet ein großes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, überzeugt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten - von Theater, Museen, Galerien und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland - lassen keine Wünsche offen.

Zudem ist Augsburg Universitätsstadt, weshalb es in der Innenstadt auch ein reges Nachtleben gibt, das zum Erkunden einlädt.

Das von uns angebotene Haus befindet sich in der Schillstraße und gehört damit zum Stadtteil Firnhaberau. Es grenzt unmittelbar an die Stadtteile Hammerschmiede und Lechhausen. Binnen 7 Minuten erreicht man die Autobahn A8 (München - Stuttgart) oder ebenso schnell die Augsburger Innenstadt. Auch erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum.

Verkehr und Anbindungen:
- Hauptbahnhof Augsburg mit Zugverbindungen nach München im 30 Minuten Takt.
- Anschluss an die Autobahn A8 (München, Stuttgart)
- Anschluss an die B17 (Landsberg, Ammersee)
- Flughafen München: 50 Minuten

Ausstattung

- Großer Garten mit Nebengebäude
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1990

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre eine Möglichkeit.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wohnfläche in m²

109 m²

Zimmeranzahl

5

Küchen

Einbauküche

Bäder

2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

JA

Baujahr

1948

Grundstücksgröße

1032 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

720.000 €

Maklerprovision:

3,57 %

Besichtigungstermin vereinbaren!

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
Zurück zur Liste


Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!
Werbung! Sie wollen hier auch Immobilienangebote veröffentlichen? Klicke auf das Banner!
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.