Raumwunder in bevorzugter Lage von Germering

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus, das von Außen gar nicht den Anschein erweckt, als hätte es Platz für die ganze Familie. Erst nach Betreten der Immobilie wird offensichtlich, wie viele Räume, Bäder und Aufenthaltsmöglichkeiten es hier gibt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Diele, Windfang, Gäste-WC und Zugang zur großen Küche. Mit über 30 Quadratmetern bietet der Wohnbereich genügend Platz für die kleine Essgruppe. Durch die Fensterfront mit Zugang zum Garten kommt viel Licht ins Wohnzimmer. Der kleine aber feine Garten ist von außen nicht einsehbar und lädt wunderbar zum Entspannen nach der Arbeit ein. Der bisherige Eigentümer hat die Terrasse vor einigen Jahren vergrößert, sodass hier Platz für einen großen Tisch samt Stühle und Grill vorhanden ist. Rasenmäher, Sitzpolster und andere Werkzeuge finden genügend Platz im Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume der Eigentümer: Zwei Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer sind auf diesem Stockwerk. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den ca. 8 Quadratmeter großen Balkon. Auch das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut und besitzt eine eigene Küche, sowie ein eigenes Bad. Neben diesen Räumen ist im Dachgeschoss noch ein großes Studio, welches zum Verweilen einlädt. Auch eine Vermietung an enge Bekannte wäre denkbar; diese hätten ihr eigenes Bad und ihre eigene Küche, lediglich der Hauseingang müsste geteilt werden.

Stauraum gibt es ganzen Haus zur Genüge: Im Treppenhaus sind in jedem Stockwerk Vitrinenschränke oder auch ein größerer Einbauschrank angebracht. Hier wurde jeder Quadratmeter clever genutzt. Was nicht in diese Schränke passt, findet seinen Platz im Keller. Neben zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum ist hier noch ein großer Hobbyraum, den man sich zum Beispiel zum privaten Home-Gym umbauen kann.

- ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad
- Hobbyraum im Keller
- Stellplatz direkt vor der Haustüre
- Garagenstellplatz in direkter Nähe
- Velux-Dachflächenfenster nur wenige Jahre alt

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir bitten um Beachtung: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung)

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

795.000 €

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