Provisionsfreie Kapitalanlage - Sichern Sie sich dieses Traumgrundstück schon jetzt zum Vorzugspreis
Anthuber Immobilien GmbH
Objektbilder
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Objektstandort
86356 Neusäß
- Bayern
Anbieter
Anthuber Immobilien GmbH
Holbeinstr 10a
86345 Neusaess
Kontakt
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Unser Immobilien-Angebot
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur an Kapitalanleger verkauft wird. Ein Selbstbezug nach Kauf ist nicht sofort möglich. (Sale and lease back)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von Westheim! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 159 m² auf 2 Stockwerken bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, welches sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette sind vorhanden.
Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Wer möchte, könnte beispielsweise nur ins Erdgeschoss ziehen und die obere Wohnung als Kapitalanlage nutzen, die zuverlässige Einkünfte bringt. Auch ein Mehrgenerationenhaus mit den Eltern im Erdgeschoss, als Patchwork-Familie auf zwei Etagen oder als großes Eigenheim mit der ganzen Familie im Einfamilienhaus - hier ist alles denkbar.
Platz für Autos und Fahrräder gibt es zu Genüge. Entweder finden diese in der Garage Platz oder im großen Carport. Ausreichend Stauraum gibt es in den verschiedenen Räumen im Keller. Wegen der Hanglage kann außerdem einer der Kellerräume als Hobbyraum genutzt werden.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist der herrlich eingewachsene, große Garten. Hier können sich die Kinder austoben und Fußball oder Federball spielen. Oder aber man genießt die Ruhe am eigenen Zierteich nach getaner Arbeit.
Nach einem Verkauf möchten die Eigentümer weiterhin im Haus bleiben und dieses "zurückmieten". Für Kapitalanleger bietet sich hier eine großartige Chance: Solide Mieteinnahmen und Mieter, die sich selbstständig um Haus und Garten kümmern, als wäre es noch deren Eigentum. Trotzdem haben Sie sich schon jetzt das tolle Grundstück gesichert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von Westheim! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 159 m² auf 2 Stockwerken bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, welches sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette sind vorhanden.
Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Wer möchte, könnte beispielsweise nur ins Erdgeschoss ziehen und die obere Wohnung als Kapitalanlage nutzen, die zuverlässige Einkünfte bringt. Auch ein Mehrgenerationenhaus mit den Eltern im Erdgeschoss, als Patchwork-Familie auf zwei Etagen oder als großes Eigenheim mit der ganzen Familie im Einfamilienhaus - hier ist alles denkbar.
Platz für Autos und Fahrräder gibt es zu Genüge. Entweder finden diese in der Garage Platz oder im großen Carport. Ausreichend Stauraum gibt es in den verschiedenen Räumen im Keller. Wegen der Hanglage kann außerdem einer der Kellerräume als Hobbyraum genutzt werden.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist der herrlich eingewachsene, große Garten. Hier können sich die Kinder austoben und Fußball oder Federball spielen. Oder aber man genießt die Ruhe am eigenen Zierteich nach getaner Arbeit.
Nach einem Verkauf möchten die Eigentümer weiterhin im Haus bleiben und dieses "zurückmieten". Für Kapitalanleger bietet sich hier eine großartige Chance: Solide Mieteinnahmen und Mieter, die sich selbstständig um Haus und Garten kümmern, als wäre es noch deren Eigentum. Trotzdem haben Sie sich schon jetzt das tolle Grundstück gesichert.
Lage des Objektes
Das zum Verkauf stehende Haus mit großem Grundstück befindet sich im Stadtteil Westheim der Stadt Neusäß im Kreis Augsburg. Die kleine, familienfreundliche Stadt besticht mit einer naturnahen Wohnlage mit zahlreichen Naherholungsgebieten in der Umgebung. Wer den Trubel einer größeren Stadt möchte kann in die nur 6 km entfernte Augsburger Innenstadt und dort alle Vorzüge des Großstadtlebens genießen.
Neusäß und seine umliegenden Ortsteile stellen seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Universitätsklinik bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch Kindergärten, Schulen und viele andere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Viele verschiedene Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen, sind hier ansässig.
Der Bahnhof von Westheim liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Weg in die Augsburger Innenstadt. Aber auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Die nahegelegene Autobahn A8 bringt Sie außerdem nach München. Somit ist die Wohnung auch für Berufspendler eine echte Alternative zu den hohen Eigentumspreisen in der Landeshauptsadt.
Neusäß und seine umliegenden Ortsteile stellen seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Universitätsklinik bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch Kindergärten, Schulen und viele andere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Viele verschiedene Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen, sind hier ansässig.
Der Bahnhof von Westheim liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Weg in die Augsburger Innenstadt. Aber auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Die nahegelegene Autobahn A8 bringt Sie außerdem nach München. Somit ist die Wohnung auch für Berufspendler eine echte Alternative zu den hohen Eigentumspreisen in der Landeshauptsadt.
Ausstattung
- Holz und Fliesen im EG
- Holzofen im Wohnzimmer
- separate Wohneinheit im Dach
- Fliesenboden im DG
- Hobbyraum im Keller
- Großer Carport und Garage
- Datscha im Garten
- Holzofen im Wohnzimmer
- separate Wohneinheit im Dach
- Fliesenboden im DG
- Hobbyraum im Keller
- Großer Carport und Garage
- Datscha im Garten
Energie
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung: | Öl, Kohle |
Sonstige Informationen
.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur an Kapitalanleger verkauft wird. Ein Selbstbezug nach Kauf ist nicht sofort möglich.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wohnfläche in m²159 m²
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Zimmeranzahl4
|
KüchenEinbauküche
|
Bäder
2
(Ausstattung:
Dusche,
Wanne)
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Balkon/Terasse
Terrassen: 1
|
Garage/Stellplätze1
|
Etagenkeine Angabe
|
Kellerkeine Angabe
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Baujahr1965
|
Grundstücksgröße1418 m²
|
Nebenkostenkeine Angabe
|
Verfügbar abkeine Angabe
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Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
850.000 €
Besichtigungstermin vereinbaren!
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