*** Reserviert *** Außergewöhnliche Architektenvilla mit Fernblick

Herzlich willkommen in diesem luxuriösen Traumhaus in einer idyllischen, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse!
Diese durchdachte Architektenvilla mit über 370 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen liegt im Ortsteil Biburg der Gemeinde Diedorf. Die Liegenschaft richtet sich in bester Weise an Familien und bietet Potenzial für die Unterbringung von Homeoffice, Au-Pair und oder Gästen in der großen Einliegerwohnung.
Das am Hang gebaute Haus besticht durch seine elegante Formsprache und seine hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf zwei Etagen und eine zur Zeit vermietete Einliegerwohnung im Souterrain/Erdgeschoss. Diese wurden nach höchsten Standards mit besten Materialien wie Naturstein und edlen Holzelementen ausgestattet.
Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten mit großem Schwimmteich und atemberaubendem Fernblick. Hier können Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen und in unberührter Natur entspannen. Der Außenbereich wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt und umfasst unter anderem einen Obstgarten, in dem Sie in den Genuss von frischen Früchten kommen können.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit automatischer Beschattung. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden und genießen die grüne Aussicht tagsüber und den beleuchteten Garten nachts.
Die hochwertige Dämmung, die dreifach verglasten Fenster und die großflächigen Solarpanele sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept, der Gasverbrauch ist niedrig.
Die großen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine beeindruckende Atmosphäre und machen dieses außergewöhnliche Anwesen zu einem Ort zum Abschalten und Ankommen.
Beim Betreten der Immobilie wird einem bewusst, dass hier von Anfang bis Ende auf alles geachtet wurde. Trockenen Fußes gelangt man zum Beispiel von der großen Doppelgarage direkt ins Haus.
Der großzügige Wellnessbereich ist nicht im Keller versteckt, sondern hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Schwimmteich. Durch die Filteranlage, welche den Schwimmteich reinigt, hat dieser stets ein angenehmes Wasser und lädt im Sommer zum Abkühlen, aber auch im Winter zum Eisbaden ein - toll nach dem Saunagang!
Zwei identische, abgetrennte Bereiche für die Kinder mit eigenen Badezimmern und Galerien werden Familien begeistern.
Alles in allem bietet dieses Traumhaus ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Entspannung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe.

Vom Architekten für seine Familie und sich selbst geplant, hat dieser im Jahr 2006 all sein Können in die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens gesteckt. Technisch der Zukunft voraus mit edelsten Materialien, gebaut von versierten Handwerkern. Gerne zählen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung alle Besonderheiten auf und nennen deshalb hier nur die Highlights:
- Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, Toilette und Pissoir, Zugang zur überdachten Terrasse
- Masterbad, Sauna und Gäste-WC mit mat. Nero India Naturstein und Design Ausstattung Philippe Starck von Duravit,
- Wintergarten mit automatisch gesteuerter Beschattung mit zusätzlicher Innenbeschattung
- Luxusküche mit Gaggenau- Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- edles, helles Masterbad mit Regenwasserdusche
- Sonnenterrasse mit Schwimmteich (eine Filteranlage kann zugeschaltet werden)
- große Dachterrasse mit Traumblick über die Felder und Wiesen
- Hochwertige Einbauschränke, hohe Zimmertüren und Böden aus Jatoba Holz
- Böden im Haus und Treppe aus patinierten Giallo Atlantide Platten
- Holz im Außenbereich aus robustem Cumaru Holz
- Granitsteine im Eingangsbereich bis zur Garage
- Treppe und Terrassen mit mat. Bianco Sardo Granitsteinen
- 3 fach verglaste Holz-Alu-Fenster vom Schreiner maßangefertigt.
- Solarpanele
- große Doppelgarage und zwei Stellplätze
- Regenwasserzisterne

Bitte beachten Sie den Link zur 360 Grad Führung durch das Haus!
Bilder sagen mehr als Worte.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir bitten um Beachtung: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung)

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!



Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

1.780.000 €

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