*** RESERVIERT *** * Provisionsfrei * Großzügiges Einfamilienhaus im ruhigen Langweid

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1968 solide gebaute Haus. Seinerzeit sehr hochwertig gebaut, bedarf es hier nur einiger weniger Renovierungsarbeiten und das Haus erstrahlt in modernem Glanz.

Das Objekt steht auf einem knapp 900 Quadratmeter großen Grundstück und besitzt einen umlaufenden Garten. Die große Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet. Durch die üppigen Sträucher und Büsche, welche die Vorderseite vor fremden Blicken schützen, fühlt man sich hier wunderbar heimelig. An sonnigen Tagen spendet die große Markise einen guten Schutz vor der Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich dann der größte Teil des rechteckigen Gartens, in dem die Kinder Fußball spielen oder Hobbygärtner den Gemüsegarten pflegen können. Wenn man sich die Umgebungsbebauug ansieht, stellt man fest, wieviel Potential das Grundstück birgt! Das ist auch eine Investition in die Zukunft. Vielleicht in die Zukunft Ihrer Kinder? Bei einem Abgang des Bestandshauses kann man ein größeres Gebäude draufstellen, zB. ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus - das macht das Grundstück so wertvoll!

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein repräsentatives, rund geschwungenes Treppenhaus, welches die Stockwerke vom Keller bis ins Obergeschoss vereint. Das öffentliche Leben findet im Erdgeschoss statt. Kochen, Essen, Wohnen kann man hier auf über 70 Quadratmetern Wohnfläche. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss kann wahlweise als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer verwendet werden. Für Lebensmittel oder auch für Haushaltsgeräte ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, oder wann erweitert die Gästetoilette zum Gästebad. Im oberen Stockwerk finden Sie die privaten Wohnräume. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es 3 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei der oberen Schlafräume haben darüber hinaus einen Zugang zum Südbalkon. Durch die Balkontüren aus Glas sind diese Räume besonders hell. Das Familienbad hat einen modernen und großzügigen Zuschnitt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und XL-Dusche. Bei einer Modernisierung und Gestaltung Ihres Traumbades muss am Grundriss nichts geändert werden.

Im Treppenhaus ist Marmor verlegt, alle Zimmer, bis auf die Küche, sind mit sehr gepflegten Parkettböden ausgestattet.

Der Dachboden bietet ein phantastisches Ausbaupotential! Mit wenig Aufwand kann eine vollwertige Treppe zum Dachgeschoss errichtet werden und der große Raum als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich neben Heizungs- und Tankraum noch eine Waschküche und drei weitere Lagerräume. Diese kann man entweder als weiteres Lager verwenden oder aber zur Hobbywerkstatt umfunktionieren.

Ein weiteres cleveres Detail des Hauses ist der überdachte Eingangsbereich. Hier gelangt man trockenen Fußes von der Garage ins Haus, aber auch über die Außentreppe in den Keller.

- Moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017
- großer Garten
- Balkon im Obergeschoss
- viel Stauraum im Keller
- Einzelgarage, mit überdachten Zugang

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre eine Möglichkeit.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

630.000 €