* Provisionsfrei * Teilbares Grundstück in Meitingen - Herbertshofen mit Altbestand
Anthuber Immobilien GmbH
Objektbilder
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Objektstandort
86405 Meitingen
- Bayern
Anbieter
Anthuber Immobilien GmbH
Holbeinstr 10a
86345 Neusaess
Kontakt
| Tel |
082148689360 Direkt anrufen |
| Durchwahl |
+49 (0) 821 48689360 Direkt anrufen |
| Mobil |
+49 (0) 177 2041442 Direkt anrufen |
| Fax | +49 (0) 821 4339267 |
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Unser Immobilien-Angebot
Auf dem großen, sonnigen Grundstück steht zur Zeit ein abbruchreifes Zweifamilienhaus mit Garage.
Hier können sich gleich zwei Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Es ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, oder geteilt werden. Dann bieten zwei Einfamilienhäusern viel Platz zum Wohnen! Das ist eine seltene Gelegenheit, Grundstücke sind rar und werden nicht mehr. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Verkäufer.
Fertigstellung Gebäude: 1964
Größe: 6 Zimmer, 2 Küchen, Abstellräume, 2 Bäder, 2 Toiletten und 2 Balkone auf ca. 170 m²
Heizung: Ölheizung
Parken: Garage mit Platz für ein Auto und Stauraum
Gebäudezustand: sehr sanierungsbedürftig
Niedrigere Nebenkosten durch den provisionsfreien Verkauf für den Käufer
Das Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden. Die Bebauung der Grundstücke richtet sich nach §34 BauGB. Es muss sich nach Art und Beschaffenheit der Umgebungsbebauung anpassen.
Hier können sich gleich zwei Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Es ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, oder geteilt werden. Dann bieten zwei Einfamilienhäusern viel Platz zum Wohnen! Das ist eine seltene Gelegenheit, Grundstücke sind rar und werden nicht mehr. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Verkäufer.
Fertigstellung Gebäude: 1964
Größe: 6 Zimmer, 2 Küchen, Abstellräume, 2 Bäder, 2 Toiletten und 2 Balkone auf ca. 170 m²
Heizung: Ölheizung
Parken: Garage mit Platz für ein Auto und Stauraum
Gebäudezustand: sehr sanierungsbedürftig
Niedrigere Nebenkosten durch den provisionsfreien Verkauf für den Käufer
Das Haus steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss es saniert werden. Die Bebauung der Grundstücke richtet sich nach §34 BauGB. Es muss sich nach Art und Beschaffenheit der Umgebungsbebauung anpassen.
Lage des Objektes
Dieses großzügige Haus befindet sich im Ortsteil Herbertshofen im Markt Meitingen vor den Toren Augsburgs.
Meitingen verfügt über viele Ladengeschäfte und Einrichtungen zur Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Für die Freizeitbeschäftigung sorgen die vielen verschiedene Vereine, wie z.B. der TSV Meitingen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort (Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen etc...).
Für Pendler liegt dieses Haus einfach ideal. Die Haltestelle "Herbertshofen" schafft den Anschluss an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und bringt Sie nicht nur nach Augsburg, sondern auch in die Landeshauptstadt. Auf diese Weise erreicht man den Hauptbahnhof München in etwas über einer Stunde und den Augsburger Hauptbahnhof in nicht mal 20 Minuten. Mit dem Auto ist man außerdem in wenigen Minuten auf der B2 in Richtung Augsburg oder Donauwörth und kommt auch hier schnell weiter nach München, bzw. nach Stuttgart (Autobahn A8).
Meitingen verfügt über viele Ladengeschäfte und Einrichtungen zur Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Für die Freizeitbeschäftigung sorgen die vielen verschiedene Vereine, wie z.B. der TSV Meitingen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort (Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen etc...).
Für Pendler liegt dieses Haus einfach ideal. Die Haltestelle "Herbertshofen" schafft den Anschluss an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und bringt Sie nicht nur nach Augsburg, sondern auch in die Landeshauptstadt. Auf diese Weise erreicht man den Hauptbahnhof München in etwas über einer Stunde und den Augsburger Hauptbahnhof in nicht mal 20 Minuten. Mit dem Auto ist man außerdem in wenigen Minuten auf der B2 in Richtung Augsburg oder Donauwörth und kommt auch hier schnell weiter nach München, bzw. nach Stuttgart (Autobahn A8).
Ausstattung
- 2 Bäder mit Dusche/Wanne
- 2 Gäste-WCs
- 2 Balkone,1 Terrasse
- Einzelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
- 2 Gäste-WCs
- 2 Balkone,1 Terrasse
- Einzelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
Energie
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum: | 04. 07. 2022 |
| Gültig bis: | 03.07.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis): | 1964 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiededarf: | 326 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieträger/Befeuerung: | Öl |
Sonstige Informationen
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre eine Möglichkeit.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre eine Möglichkeit.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wohnfläche in m²171 m²
|
Zimmeranzahl6
|
KüchenEinbauküche
|
Bäder
2
(Ausstattung:
Dusche,
Wanne,
Fenster)
|
Balkon/Terasse
Balkone: 2
|
Garage/Stellplätze1
|
Etagenkeine Angabe
|
KellerJA
|
Baujahr1964
|
Grundstücksgröße942 m²
|
Nebenkostenkeine Angabe
|
Verfügbar abkeine Angabe
|
Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:
520.000 €
Besichtigungstermin vereinbaren!
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