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Villa mit romantischem Courtyard und Pool!

AJ International Premium Real Estate

Objektstandort

Terranova Dr 9030
34109 Naples

Anbieter

AJ International Premium Real Estate
Blumenstraße 18
79111 Freiburg Freiburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese Villa mit separatem Gästehaus und traumhaftem Innenhof ist Florida Lifestyle pur! Und nicht nur das, es ist ein richtiges "Schnäppchen" in dieser Lage. Beim Eintreten in die Eingangstür gelangen Sie erstmal in den romantischen Innenhof mit Pool, Spa und Außenküche. Von hier kommen Sie dann entweder in das Hauptwohnhaus oder in das Gästehaus mit separatem Eingang. Das Haus ist im mediterranen Stil gebaut und verfügt über einen offenen Wohn- Ess- und Familienbereich im Erdgeschoss mit separatem Büro und einer großzügigen Schlafzimmer Suite mit Badezimmer, begehbaren Kleiderschränken, gemütlicher Sitzecke und Ausgang auf den Lanai. Genießen Sie den Blick auf den See und Brunnen beim Aufwachen und genießen Sie Ihren ersten Kaffee im Lanai.
Das obere Stockwerk verfügt über eine offene Galerie, die aktuell auch als weiteres Wohnzimmer genutzt wird sowie über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweiligem Badezimmer und begehbaren Kleiderschränken. Das Gästehaus verfügt über ein Schlafzimmer, Frühstücksecke, Miniküche mit Kühlschrank und Spülbecken sowie ein Gästebad mit direktem Ausgang zur Poolarea. Hier werden Sie und Ihre Familie sowie Gäste sich sicherlich sehr wohlfühlen - rufen Sie uns heute noch an für Ihren Platz im Paradies auf Erden!

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in Pelican Marsh, einer Community in Nord Naples. Das beliebte Zentrum "Mercato" mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weitere Freizeitanlagen befinden sich in ca. 5 Minuten Fahrentfernung. Den Strand mit breitem Sandstrand ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Noch Wünsche zur Lage?

Entfernungen:

Naples Downtown - ca.13 km
Miami Beach - ca. 206 km
Int. Flughafen Fort Myers - ca. 43 km
Int. Flughafen Miami - ca. 204 km

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Fliesen und Teppichöden
- Einbauküche mit Insel und hochwertigen Einbaugeräten
- Frühstücksbar und Stühle
- Klimanalage
- 3 Schlafimmer im Haupthaus, 1 Schlafzimmer im Gästehaus
- 3 Badezimmer im Haupthaus, ein Badezimmer im Gästehaus (alle mit Fenster), 1 Gäste-WC
- insg. 3 Wohnzimmer (Formal, Family, Casual)
- 2 Essbereiche (Formal Dining, Casual)
- Lanai und großer Innenhof
- Pool und Spa
- Außenküche mit Grill
- Ausgang zum See

Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage und Laundry (Waschküche im Haupthaus) sowie 2 Stellplätze vor den Garagen.

In der Wohnanlage Pelican Marsh stehen den Eigentümern und deren Gästen oder Mietern folgende Einrichtigungen zur Verfügung:

- großes Clubhaus mit Fitness-Center, Raum mit Computern und Druckern, Aufenthaltsräume, 3 Boccia Bahnen, 9 Tenniscourts mit Tenniscenter (Pelican Marsh ist eine sehr aktive Tenniscommunity), Kinderspielplatz, Spazier-und Fahrradwege. Die Community ist "gated", was bedeutet, man hat Einfahrt durch insgesamt 4 Tore und es wird in der Community auch Kontrolle gefahren. Dies nicht, weil es so unsicher in Naples ist sondern weil dies einfach eine Art von Wohnen ist und eher dazu dient, den Bewohner eine gewisse Art von Privatleben zu geben.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

Das Wohngebiet oder auch Wohnviertel (Community) in dem sich die Immobilie befindet heißt "Pelican Marsh" und ist im Norden von Naples angesiedelt. Pelican Marsh verfügt über ca. 2000 Wohneinheiten, ist bewacht und mit einem Gate (Tor) gesichert. Nicht weil dies in Naples nötig wäre sondern, dies ist eine ganz normale Wohnart in den USA und speziell in Florida.

Weitere Informationen zur Immobilie oder zu einem Immobilienkauf in Florida erhalten Sie gerne per e-mail unter office@ajnaplesrealty.com oder rufen Sie uns über die deutsche Rufnummer 0761-5581028 an.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis zum aktuellen Tageskurs umgerechnet worden ist. Der Kaufpreis ist in Dollar zu zahlen und beträgt 1,499,999 Dollar.

Bezüglich dem Wohngeld und den weiteren Kosten bitten wir um direkte Anfrage. Vielen Dank.
Wohnfläche in m²
390 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
4 (Ausstattung: Dusche, Fenster, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
nein
Baujahr
2003
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.220.279 €

Maklerprovision:

es fällt keine Käuferprovision an

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