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Blick auf den Golfplatz

AJ International Premium Real Estate

Objektstandort

1530 Clermont Dr # 204
34109 Naples

Anbieter

AJ International Premium Real Estate
Blumenstraße 18
79111 Freiburg Freiburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Es empfängt Sie eine helle großzügige Wohnung mit Südausrichtung. Sie kommen entweder direkt über die Garage in die Wohnung oder ebenerdig zur Haustüre. Eine kleine Diele für die Gardarobe befindet sich ebenfalls ebenerdig. Über eine Treppe kommen Sie dann in die eigentlich Wohnung. Dieses Grundriss nennt man in Florida auch "Coach home". Der großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und casual Essecke sowie Loggia ist das Zentrum der Wohnng. Von hier kommen Sie in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem begehbaren Kleiderschrank sowie in die beiden Gästezimmer und dem Gästebad.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein Video zur Wohnung zugesandt.

Lage des Objektes

Golfbegeistert? Dann haben Sie hier einen Platz nicht nur in der Sonne sondern auch in der ersten Reihe! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Pelican Marsh direkt am Golfplatz. Und nicht nur das, von der Wohnung können Sie wenigen Schritten das großzügige Clubhaus, den Fitnesscenter, den Pool und die Tennisplätze sowie auch die Bocciabahnen erreichen. Das beliebte Zentrum "Mercato" mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Freizeitanlagen befinden sich in ca. 5 Minuten Fahrentfernung. Den Strand mit breiten Sandstrand ist ca. 8-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Noch Wünsche zur Lage?

Entfernungen:

Naples Downtown - ca.13 km
Miami Beach - ca. 206 km
Int. Flughafen Fort Myers - ca. 43 km
Int. Flughafen Miami - ca. 204 km

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und größtenteils mit hellem Teppich ausgestattet. Eine vollständige Einbauküche mit Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank und in der "Waschküche" befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird "turnkey" verkauft, was bedeutet es bleibt alles in der Wohnung (Möbel, Geschirr, Bettwäsche etc.) Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge wie Kleidung, Kosmetik etc. mitbringen.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

Das Wohngebiet oder auch Wohnviertel (Community) in dem sich die Immobilie befindet heißt "Pelican Marsh" und ist im Norden von Naples angesiedelt. Pelican Marsh verfügt über ca. 2000 Wohneinheiten, ist bewacht und mit einem Gate (Tor) gesichert. Nicht weil dies in Naples nötig wäre sondern, dies ist eine ganz normale Wohnart in den USA und speziell in Florida.

Weitere Informationen zur Immobilie oder zu einem Immobilienkauf in Florida erhalten Sie gerne per e-mail unter office@ajnaplesrealty.com oder rufen Sie uns über die deutsche Rufnummer 0761-5581028 an.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis zum aktuellen Tageskurs umgerechnet worden ist. Der Kaufpreis ist in Dollar zu zahlen und beträgt 489.000 Dollar.

Das Wohngeld beträgt 7.040 Dollar im Jahr und die Grundsteuer (Property Tax) für das Jahr 2016 betrug 5.006 Dollar. Zudem fällt eine einmalige Gebühr von 5.900 Dollar bei Kauf an.
Wohnfläche in m²
169 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
kein
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

416.305 €

Maklerprovision:

Provisionsfrei

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